税务局（Finanças）自动获取
房产税务登记册（Caderneta Predial）
这是税务局（Finanças）房产税籍中某处不动产的税务档案，载有税籍编号、面积、所有权人及计税财产价值。在任何房地产手续中，都可用它准确识别该房产。
用途
- 在买卖房产或申请住房贷款前，核实房产税籍编号（artigo matricial）和独立单元（fração）。
- 查看面积、房产类型及计税财产价值。
- 在向不动产登记处（registo predial）或能源认证系统查询信息前，确认是哪一处房产。
示例（虚构）。 Titus Gorila 准备购买一套两居室（T2），想确认房源广告是否与实际房产相符。他申请了房产税务登记册，并将其中的税籍编号和独立单元与对方提供的信息进行比对。
简介
房产税务登记册是税务局（Finanças）汇集某处不动产税务数据的文件，内容包括位置、房产税籍编号、描述、所有权人及计税财产价值。它分为城市房产和农村房产两种版本，主要用于在税务上识别房产，并将这些数据与房地产交易中的信息相互核对。
获取方式
我们需要持有人的 NIF 及税务门户网站（Portal das Finanças）密码，并请您指明所需的房产。我们将以官方 PDF 格式交付房产税务登记册。
所需登录方式：税务门户网站（Portal das Finanças）。登录凭据仅在获取期间加密保存，结束后即被删除。
注意事项
计税财产价值仅用于计税，并不等于市场价格。此外，房产税务登记册不显示抵押、查封或其他负担，这些信息记载于不动产登记处（registo predial）。
常见问题
房产税务登记册与不动产登记永久证明是同一份文件吗？
不是。房产税务登记册由税务局（Finanças）出具，从税务角度描述房产；不动产登记永久证明（certidão permanente）由不动产登记处（registo predial）出具，反映房产的法律状况。
有效期多长？
AT 规定为 12 个月。不过，接收方仍可要求提供更新的版本，尤其是在房产发生变更的情况下。
相关文件
税务局房产证明（Certidão Predial das Finanças）
AT 出具的证明，确认在房产税籍中登记于持有人名下的房产。
简易不动产登记信息（Informação Predial Simplificada）在线查询不动产登记，内容包括业主、房产基本信息及已登记的负担。我们负责提交申请；向 IRN 支付的费用另计。
本文于 2026 年 11 月修订。