কর বিভাগ (Finanças)স্বয়ংক্রিয় সংগ্রহ

সম্পত্তির কর রেকর্ড (Caderneta Predial)

কর কর্তৃপক্ষের (Finanças) সম্পত্তি তালিকায় একটি স্থাবর সম্পত্তির কর-সংক্রান্ত রেকর্ড, যাতে নিবন্ধন নম্বর, আয়তন, মালিক এবং করযোগ্য সম্পত্তি মূল্য থাকে। যেকোনো সম্পত্তি-সংক্রান্ত প্রক্রিয়ায় ভবনটি সঠিকভাবে শনাক্ত করতে এটি কাজে আসে।

এটি কী কাজে লাগে

কেনা, বিক্রি বা গৃহঋণের আবেদনের আগে কর নিবন্ধন নম্বর (artigo matricial) ও ইউনিট (fração) নিশ্চিত করা।
আয়তন, সম্পত্তির ধরন এবং করযোগ্য সম্পত্তি মূল্য যাচাই করা।
সম্পত্তি নিবন্ধন দপ্তর (registo predial) বা জ্বালানি সনদ ব্যবস্থার কাছে তথ্য চাওয়ার আগে সঠিক সম্পত্তিটি শনাক্ত করা।

উদাহরণ (কাল্পনিক)। Titus Gorila একটি দুই শয়নকক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট (T2) কিনতে যাচ্ছেন এবং জানতে চান বিজ্ঞাপনটি প্রকৃত সম্পত্তির সঙ্গে মেলে কি না। তিনি রেকর্ডটি সংগ্রহ করে তাঁকে জানানো তথ্যের সঙ্গে নিবন্ধন নম্বর ও ইউনিট মিলিয়ে দেখেন।

এটি কী

সম্পত্তির কর রেকর্ড হলো সেই নথি, যেখানে কর কর্তৃপক্ষ (Finanças) একটি সম্পত্তির কর-সংক্রান্ত তথ্য একত্র করে: অবস্থান, কর নিবন্ধন নম্বর, বিবরণ, মালিক এবং করযোগ্য সম্পত্তি মূল্য। এটি শহুরে ও গ্রামীণ—উভয় সংস্করণে পাওয়া যায়। এর মূল কাজ হলো কর-সংক্রান্ত উদ্দেশ্যে সম্পত্তিটি শনাক্ত করা এবং সেই তথ্য কোনো সম্পত্তি লেনদেনের তথ্যের সঙ্গে মিলিয়ে দেখা।

আমরা কীভাবে এটি সংগ্রহ করি

আমাদের প্রয়োজন হবে মালিকের NIF এবং কর কর্তৃপক্ষের পোর্টালের (Portal das Finanças) পাসওয়ার্ড, আর আপনি কাঙ্ক্ষিত সম্পত্তিটি নির্দেশ করবেন। আমরা রেকর্ডটি অফিসিয়াল PDF আকারে সরবরাহ করি।

প্রয়োজনীয় অ্যাক্সেস: কর পোর্টাল (Portal das Finanças)। লগইন তথ্য কেবল সংগ্রহ চলাকালীন এনক্রিপ্ট করা থাকে এবং শেষে মুছে ফেলা হয়।

সতর্কতা

করযোগ্য সম্পত্তি মূল্য শুধু কর নির্ধারণের জন্য ব্যবহৃত হয় এবং তা বাজারমূল্যের সমান নয়। এই রেকর্ডে বন্ধক, ক্রোক বা অন্যান্য দায়ভারের তথ্য থাকে না; সেগুলো সম্পত্তি নিবন্ধন দপ্তরের (registo predial) রেকর্ডে পাওয়া যায়।

সাধারণ জিজ্ঞাসা

এই রেকর্ড কি সম্পত্তি নিবন্ধন দপ্তরের স্থায়ী সনদের (certidão permanente) মতোই?

না। এই রেকর্ড কর কর্তৃপক্ষ (Finanças) থেকে আসে এবং কর-সংক্রান্ত উদ্দেশ্যে সম্পত্তির বিবরণ দেয়; অন্যদিকে স্থায়ী সনদ সম্পত্তি নিবন্ধন দপ্তর (registo predial) ইস্যু করে এবং তা সম্পত্তির আইনি অবস্থা নিয়ে।

এটি কতদিন বৈধ থাকে?