Податкова служба (Finanças)Автоматичне збирання

Податкова картка нерухомості (Caderneta Predial)

Податкова картка об'єкта нерухомості в податковому реєстрі нерухомості Податкової служби (Finanças), що містить реєстраційний номер, площі, власників і податкову вартість майна. Допомагає точно ідентифікувати об'єкт у будь-якій операції з нерухомістю.

Для чого потрібен

Перевірити номер об'єкта в податковому реєстрі (artigo matricial) та частку (fração) перед купівлею, продажем або оформленням іпотечного кредиту.
Перевірити площі, тип об'єкта та податкову вартість майна.
Правильно визначити об'єкт, перш ніж запитувати інформацію з реєстру нерухомості (registo predial) або із системи енергетичної сертифікації.

Приклад (вигаданий). Titus Gorila збирається купити квартиру T2 (з двома спальнями) і хоче переконатися, що оголошення відповідає реальному об'єкту. Він замовляє податкову картку та порівнює реєстраційний номер і частку з наданими йому даними.

Що це

Податкова картка нерухомості — це документ, у якому Податкова служба (Finanças) зводить податкові дані про об'єкт: місцезнаходження, номер у податковому реєстрі (artigo matricial), опис, власників і податкову вартість майна. Існує у версіях для міської та сільської нерухомості. Передусім вона слугує для ідентифікації об'єкта для податкових цілей і для звірення цих даних з умовами угоди з нерухомістю.

Як ми його отримуємо

Нам потрібні NIF і пароль власника до Порталу Податкової служби (Portal das Finanças), а також зазначення потрібного об'єкта. Ми надаємо податкову картку в офіційному форматі PDF.

Необхідний доступ: Портал Податкової служби (Portal das Finanças). Облікові дані зберігаються в зашифрованому вигляді лише під час збирання і видаляються наприкінці.

На що звернути увагу

Податкова вартість майна визначається для цілей оподаткування і не відповідає ринковій ціні. Картка також не містить відомостей про іпотеки, арешти чи інші обтяження — вони зазначаються в реєстрі нерухомості (registo predial).

Поширені запитання

Чи є податкова картка тим самим, що й постійна довідка з реєстру нерухомості?

Ні. Податкову картку видає Податкова служба (Finanças), і вона описує об'єкт для податкових цілей; постійну довідку (certidão permanente) видає реєстр нерухомості (registo predial), і вона стосується правового статусу об'єкта.

Скільки часу вона дійсна?

AT зазначає строк 12 місяців. Проте отримувач може вимагати новіший примірник, особливо якщо в об'єкті відбулися зміни.

Пов'язані документи

Довідка Податкової служби про нерухомість (Certidão Predial das Finanças)

Довідка AT, що підтверджує об'єкти нерухомості, зареєстровані на ім'я власника в податковому реєстрі нерухомості.

Спрощена інформація з реєстру нерухомості (Informação Predial Simplificada)

Онлайн-запит до реєстру нерухомості з даними про власників, основними даними об'єкта та зареєстрованими обтяженнями. Ми подаємо запит; оплата IRN здійснюється окремо.

Текст переглянуто в листопаді 2026 року.