ٹیکس دفتر (Finanças)خودکار حصول

جائیداد کا ٹیکس ریکارڈ کتابچہ (Caderneta Predial)

محکمۂ ٹیکس (Finanças) کے جائیداد رجسٹر میں کسی جائیداد کا ٹیکس ریکارڈ، جس میں رجسٹر نمبر، رقبے، مالکان اور ٹیکس کے لیے مقررہ جائیداد کی قدر درج ہوتی ہے۔ جائیداد کے کسی بھی معاملے میں عمارت کی درست شناخت کے لیے مفید ہے۔

یہ کس کام آتا ہے

خرید، فروخت یا ہوم لون کی درخواست سے پہلے رجسٹر نمبر (artigo matricial) اور یونٹ (fração) کی تصدیق کرنا۔
رقبوں، جائیداد کی قسم اور ٹیکس کے لیے مقررہ قدر کی جانچ کرنا۔
لینڈ رجسٹری (registo predial) یا توانائی سرٹیفیکیشن کے نظام سے معلومات طلب کرنے سے پہلے درست جائیداد کی شناخت کرنا۔

مثال (فرضی)۔ Titus Gorila دو بیڈروم والا فلیٹ (T2) خریدنے والے ہیں اور جاننا چاہتے ہیں کہ اشتہار اصل عمارت سے مطابقت رکھتا ہے یا نہیں۔ وہ یہ کتابچہ منگواتے ہیں اور اس میں درج رجسٹر نمبر اور یونٹ کا موازنہ ان معلومات سے کرتے ہیں جو انہیں بتائی گئی تھیں۔

یہ کیا ہے

جائیداد کا ٹیکس ریکارڈ کتابچہ وہ دستاویز ہے جس میں محکمۂ ٹیکس (Finanças) کسی جائیداد کا ٹیکس ڈیٹا یکجا کرتا ہے: مقام، رجسٹر نمبر، تفصیل، مالکان اور ٹیکس کے لیے مقررہ قدر۔ یہ شہری اور دیہی دونوں اقسام میں موجود ہوتا ہے۔ اس کا بنیادی مقصد ٹیکس کے لیے عمارت کی شناخت کرنا اور ان معلومات کا کسی جائیداد کے سودے کی معلومات سے موازنہ کرنا ہے۔

ہم اسے کیسے حاصل کرتے ہیں

ہمیں مالک کا NIF اور محکمۂ ٹیکس کے پورٹل (Portal das Finanças) کا پاس ورڈ درکار ہوتا ہے، اور ہم مطلوبہ جائیداد کی نشاندہی کرتے ہیں۔ ہم یہ کتابچہ سرکاری PDF کی صورت میں فراہم کرتے ہیں۔

مطلوبہ رسائی: ٹیکس پورٹل (Portal das Finanças)۔ لاگ اِن تفصیلات صرف حصول کے دوران خفیہ شکل میں رکھی جاتی ہیں اور آخر میں حذف ہو جاتی ہیں۔

احتیاطیں

ٹیکس کے لیے مقررہ قدر صرف ٹیکس کے مقاصد کے لیے ہوتی ہے اور بازاری قیمت کے برابر نہیں ہوتی۔ یہ کتابچہ رہن، قرقی یا دیگر بوجھ بھی ظاہر نہیں کرتا، جو لینڈ رجسٹری (registo predial) میں درج ہوتے ہیں۔

اکثر پوچھے جانے والے سوالات

کیا یہ کتابچہ لینڈ رجسٹری (registo predial) کے مستقل سرٹیفکیٹ (certidão permanente) جیسا ہی ہے؟

جی نہیں۔ کتابچہ محکمۂ ٹیکس (Finanças) سے حاصل ہوتا ہے اور ٹیکس کے مقاصد کے لیے جائیداد کی تفصیل بیان کرتا ہے؛ جبکہ مستقل سرٹیفکیٹ لینڈ رجسٹری جاری کرتی ہے اور یہ جائیداد کی قانونی حیثیت سے متعلق ہوتا ہے۔

یہ کتنی مدت تک کارآمد رہتا ہے؟

AT کے مطابق 12 ماہ۔ اس کے باوجود وصول کنندہ زیادہ تازہ نسخہ طلب کر سکتا ہے، خاص طور پر اگر جائیداد میں تبدیلیاں ہوئی ہوں۔