登记局（IRN）自动获取
简易不动产登记信息（Informação Predial Simplificada）
在线查询不动产登记，内容包括业主、房产基本信息及已登记的负担。我们负责提交申请；向 IRN 支付的费用另计。
用途
- 在推进购房前进行初步核查。
- 查看业主是谁，以及是否存在抵押、查封或待处理的登记申请。
- 与专业人士确认所审查的是哪一处房产。
示例（虚构）。 Titus Gorila 看中了一套网上发布的公寓，想核实信息是否一致。他先查询登记信息，之后再为办理公证契约申请所需的证明。
简介
简易不动产登记信息列明业主及房产的主要信息，并说明是否存在抵押、查封、其他负担或尚未完成的登记申请。在在线不动产登记平台（Registo Predial Online）提交申请后，可凭获得的访问码进行查询。它适用于初步分析，但不具备证明文件的效力。请勿将税务局（Finanças）的房产编号（artigo）与登记中的描述编号混淆。
获取方式
我们不需要密码：我们在在线不动产登记平台（Registo Predial Online）上为您提交申请，并仅获取向 IRN 付款所需的信息（实体号、参考号和金额）。该款项由您自行支付，与我们的服务价格无关；IRN 确认付款后，会通过电子邮件发送访问码。
注意事项
付款参考号的凭证既不是不动产登记信息，也不是永久证明。只有在向 IRN 付款后，访问码才会通过电子邮件发送。
常见问题
它与房产税务登记册相同吗？
不同。房产税务登记册（caderneta predial）包含税务局（Finanças）的税务信息；本查询涉及的是不动产登记。
我已有一个有效的访问码。还需要重新申请吗？
不需要，您可以用现有的访问码在在线不动产登记平台（Registo Predial Online）上查询。我们的服务用于提交新申请，而非查询旧访问码。
我会立即收到访问码吗？
不会。您首先会收到向 IRN 付款所需的信息；只有在付款确认后，IRN 才会通过电子邮件向您发送访问码。
相关文件
房产税务登记册（Caderneta Predial）
这是税务局（Finanças）房产税籍中某处不动产的税务档案，载有税籍编号、面积、所有权人及计税财产价值。在任何房地产手续中，都可用它准确识别该房产。
税务局房产证明（Certidão Predial das Finanças）AT 出具的证明，确认在房产税籍中登记于持有人名下的房产。
本文于 2026 年 11 月修订。