ٹیکس دفتر (Finanças)خودکار حصول

محکمۂ ٹیکس کا جائیداد سرٹیفکیٹ (Certidão Predial das Finanças)

AT کا سرٹیفکیٹ جو جائیداد رجسٹر (matriz predial) میں مالک کے نام درج جائیدادوں کی تصدیق کرتا ہے۔

یہ کس کام آتا ہے

جب کوئی ادارہ تقاضا کرے تو یہ ثابت کرنا کہ کسی شخص کے نام جائیدادیں موجود ہیں۔
کسی کارروائی کے لیے غیر منقولہ اثاثوں کی ٹیکس معلومات جمع کرنا۔
جائیداد کی دیگر دستاویزات طلب کرنے سے پہلے NIF سے منسلک جائیدادوں کا جائزہ لینا۔

مثال (فرضی)۔ ایک ادارہ Titus Gorila سے ان کی جائیدادوں کا ثبوت طلب کرتا ہے۔ آگے بڑھنے سے پہلے وہ تصدیق کر لیتے ہیں کہ انہیں محکمۂ ٹیکس کی دستاویز چاہیے، لینڈ رجسٹری کی نہیں۔

یہ کیا ہے

یہ محکمۂ ٹیکس (Finanças) کا سرٹیفکیٹ ہے جو جائیداد رجسٹر سے منسلک ٹیکس ریکارڈ میں مالک کے نام جائیدادوں کی موجودگی کی تصدیق کرتا ہے۔ اس فہرست میں «جائیداد سرٹیفکیٹ» سے مراد ہمیشہ AT کی یہی دستاویز ہے۔ یہ لینڈ رجسٹری (registo predial) کا مستقل سرٹیفکیٹ نہیں ہے، جو ایک الگ ادارے سے متعلق ہے۔

ہم اسے کیسے حاصل کرتے ہیں

ہم مالک کے NIF اور محکمۂ ٹیکس کے پورٹل (Portal das Finanças) کے پاس ورڈ کے ذریعے درخواست دیتے ہیں اور سرکاری PDF فراہم کرتے ہیں۔

مطلوبہ رسائی: ٹیکس پورٹل (Portal das Finanças)۔ لاگ اِن تفصیلات صرف حصول کے دوران خفیہ شکل میں رکھی جاتی ہیں اور آخر میں حذف ہو جاتی ہیں۔

احتیاطیں

ٹیکس رجسٹر رہن، قرقی یا دیگر بوجھ ظاہر نہیں کرتا؛ ان کے لیے لینڈ رجسٹری (registo predial) سے رجوع کرنا ضروری ہے۔

اکثر پوچھے جانے والے سوالات

کیا یہ جائیداد کے ٹیکس ریکارڈ کتابچے (caderneta predial) جیسا ہی ہے؟

جی نہیں۔ کتابچہ کسی مخصوص جائیداد کی تفصیل بیان کرتا ہے؛ جبکہ یہ سرٹیفکیٹ تصدیق کرتا ہے کہ مالک کے نام جائیدادیں موجود ہیں۔

کیا اس سے یہ ثابت کیا جا سکتا ہے کہ میرے پاس کوئی جائیداد نہیں؟

اس کے لیے منفی جائیداد سرٹیفکیٹ (certidão predial negativa) موجود ہے، جو AT کے ریکارڈ کے دائرے تک محدود ہے۔