Реєстри (IRN)Автоматичне збирання

Спрощена інформація з реєстру нерухомості (Informação Predial Simplificada)

Онлайн-запит до реєстру нерухомості з даними про власників, основними даними об'єкта та зареєстрованими обтяженнями. Ми подаємо запит; оплата IRN здійснюється окремо.

Для чого потрібен

Провести первинну перевірку, перш ніж переходити до купівлі.
Дізнатися, хто є власниками, і чи є іпотеки, арешти або незавершені заяви про реєстрацію.
Разом із фахівцем підтвердити, який саме об'єкт аналізується.

Приклад (вигаданий). Titus Gorila вподобав квартиру з онлайн-оголошення і хоче перевірити, чи збігаються дані. Він переглядає інформацію з реєстру, а для нотаріального акта згодом замовляє потрібний витяг.

Що це

Спрощена інформація з реєстру нерухомості містить дані про власників і основні дані об'єкта та вказує, чи є іпотеки, арешти, інші обтяження або незавершені заяви про реєстрацію. Її переглядають за кодом доступу, отриманим після подання запиту в онлайн-реєстрі нерухомості (Registo Predial Online). Вона підходить для первинного аналізу, але не має сили офіційного витягу. Не плутайте податковий номер об'єкта (artigo) у податковій службі (Finanças) з номером опису в реєстрі.

Як ми його отримуємо

Нам не потрібен пароль: ми подаємо запит в онлайн-реєстрі нерухомості (Registo Predial Online) і отримуємо лише платіжні реквізити (отримувача, референс і суму) для оплати IRN. Цю оплату здійснюєте ви, і вона не залежить від ціни нашої послуги; після підтвердження оплати IRN надсилає код доступу електронною поштою.

На що звернути увагу

Підтвердження платіжного референсу — це не інформація з реєстру нерухомості і не постійний витяг (certidão permanente). Код надходить електронною поштою лише після оплати IRN.

Поширені запитання

Це те саме, що податкова картка нерухомості (caderneta predial)?

Ні. Податкова картка містить податкові дані податкової служби (Finanças); ця інформація стосується реєстру нерухомості.

У мене вже є дійсний код. Чи потрібен новий запит?

Ні, ви можете використати наявний код для перегляду в онлайн-реєстрі нерухомості (Registo Predial Online). Наш сервіс призначений для подання нових запитів, а не для перегляду за старими кодами.

Чи отримаю я код доступу одразу?

Ні. Спершу ви отримуєте реквізити для оплати IRN; лише після підтвердження оплати IRN надсилає вам код електронною поштою.

Пов'язані документи

Податкова картка нерухомості (Caderneta Predial)

Податкова картка об'єкта нерухомості в податковому реєстрі нерухомості Податкової служби (Finanças), що містить реєстраційний номер, площі, власників і податкову вартість майна. Допомагає точно ідентифікувати об'єкт у будь-якій операції з нерухомістю.

Довідка Податкової служби про нерухомість (Certidão Predial das Finanças)

Довідка AT, що підтверджує об'єкти нерухомості, зареєстровані на ім'я власника в податковому реєстрі нерухомості.

Текст переглянуто в листопаді 2026 року.