कर कार्यालय (Finanças)स्वचालित सङ्कलन

कर कार्यालयको सम्पत्ति प्रमाणपत्र (Certidão Predial das Finanças)

सम्पत्ति कर दर्ता (matriz predial) मा स्वामित्वधारीको नाममा दर्ता भएका घरजग्गाहरू पुष्टि गर्ने AT को प्रमाणपत्र।

यो केका लागि हो

कुनै निकायले माग गर्दा, कुनै व्यक्तिको नाममा घरजग्गा छन् भनी प्रमाणित गर्न।
कुनै प्रक्रियाका लागि घरजग्गा सम्पत्तिको कर सम्बन्धी जानकारी सङ्कलन गर्न।
अन्य घरजग्गा कागजात माग्नुअघि NIF सँग आबद्ध सम्पत्तिहरूको समग्र जानकारी लिन।

उदाहरण (काल्पनिक)। एउटा संस्थाले Titus Gorila सँग उहाँको स्वामित्वमा रहेका घरजग्गाको प्रमाण माग्छ। अगाडि बढ्नुअघि उहाँ संस्थालाई घरजग्गा रजिस्ट्रीको कागजात नभई कर तथा भन्सार प्राधिकरण (Finanças) को कागजात चाहिएको हो भनी पुष्टि गर्नुहुन्छ।

यो के हो

यो कर तथा भन्सार प्राधिकरण (Finanças) को प्रमाणपत्र हो, जसले सम्पत्ति कर दर्ता (matriz predial) सँग जोडिएका कर अभिलेखहरूमा स्वामित्वधारीको नाममा घरजग्गा रहेको प्रमाणित गर्छ। यस सूचीमा «सम्पत्ति प्रमाणपत्र» (Certidão Predial) भन्नाले सधैं AT को यही कागजातलाई जनाउँछ। यो अर्कै सेवाले जारी गर्ने घरजग्गा रजिस्ट्रीको स्थायी प्रमाणपत्र (certidão permanente) होइन।

हामी यसलाई कसरी सङ्कलन गर्छौं

हामी स्वामित्वधारीको NIF र कर पोर्टल (Portal das Finanças) को पासवर्ड प्रयोग गरेर अनुरोध गर्छौं र आधिकारिक PDF उपलब्ध गराउँछौं।

आवश्यक पहुँच: कर पोर्टल (Portal das Finanças)। लगइन विवरणहरू सङ्कलनको समयमा मात्र इन्क्रिप्ट गरी राखिन्छन् र अन्त्यमा मेटिन्छन्।

सावधानीहरू

कर दर्ताले धितो, कुर्की वा अन्य भारहरू देखाउँदैन। त्यसका लागि घरजग्गा रजिस्ट्री (registo predial) हेर्नुपर्छ।

बारम्बार सोधिने प्रश्नहरू

के यो सम्पत्ति कर पुस्तिका (caderneta predial) जस्तै हो?

होइन। पुस्तिकाले एउटा निश्चित घरजग्गाको विवरण दिन्छ, जबकि यो प्रमाणपत्रले स्वामित्वधारीको नाममा घरजग्गाहरू रहेको प्रमाणित गर्छ।

के यसबाट मेरो नाममा कुनै घरजग्गा छैन भनी देखाउन सकिन्छ?

त्यसका लागि AT का अभिलेखहरूको दायराभित्र नकारात्मक सम्पत्ति प्रमाणपत्र (certidão predial negativa) उपलब्ध छ।

सम्बन्धित कागजातहरू

सम्पत्ति कर पुस्तिका (Caderneta Predial)

कर तथा भन्सार प्राधिकरण (Finanças) को सम्पत्ति कर दर्ता (matriz) मा रहेको घरजग्गाको कर विवरण पत्र। यसमा कर दर्ता लेख नम्बर, क्षेत्रफल, स्वामित्वधारीहरू र करयोग्य सम्पत्ति मूल्य उल्लेख हुन्छन्। घरजग्गासम्बन्धी जुनसुकै प्रक्रियामा सम्पत्तिलाई सही रूपमा पहिचान गर्न यो उपयोगी हुन्छ।

नकारात्मक सम्पत्ति प्रमाणपत्र (Certidão Predial Negativa)

कर अभिलेखहरूमा करदाताको नाममा कुनै घरजग्गा नभएको प्रमाणित गर्ने AT को प्रमाणपत्र। यो व्यक्तिगत करदाताहरूका लागि उपलब्ध छ।

पाठ नोभेम्बर 2026 मा समीक्षा गरिएको।