Hacienda (Finanças)Obtención automática

Certificado de Bienes Inmuebles de la Autoridad Tributaria (Certidão Predial das Finanças)

Certificado de la AT que confirma los inmuebles inscritos a nombre del titular en el catastro fiscal (matriz predial).

Para qué sirve

Acreditar que existen inmuebles a nombre de una persona, cuando una entidad lo exige.
Reunir la información fiscal del patrimonio inmobiliario para un expediente.
Obtener una visión de los inmuebles asociados al NIF antes de solicitar otros documentos inmobiliarios.

Ejemplo (ficticio). Una institución pide a Titus Gorila una prueba de los inmuebles que posee. Antes de continuar, él confirma que lo que quieren es el documento de la Autoridad Tributaria (Finanças) y no el del Registro de la Propiedad.

Qué es

Es un certificado de la Autoridad Tributaria (Finanças) que acredita la existencia de inmuebles a nombre del titular en los registros fiscales, vinculados al catastro (matriz predial). En este catálogo, «Certificado de Bienes Inmuebles» se refiere siempre a este documento de la AT. No se trata de la certificación permanente del Registro de la Propiedad (registo predial), que corresponde a otro servicio.

Cómo lo obtenemos

Lo solicitamos con el NIF y la contraseña del Portal de la Autoridad Tributaria (Portal das Finanças) del titular y le entregamos el PDF oficial.

Acceso necesario: Portal de Hacienda (Portal das Finanças). Las credenciales solo se guardan cifradas durante la obtención y se borran al final.

Precauciones

El catastro fiscal no muestra hipotecas, embargos ni otras cargas; para ello es necesario consultar el Registro de la Propiedad (registo predial).

Preguntas frecuentes

¿Es lo mismo que una ficha catastral (caderneta predial)?

No. La ficha catastral describe un inmueble concreto; este certificado acredita que existen inmuebles a nombre del titular.

¿Sirve para demostrar que no tengo inmuebles?

Para eso existe el certificado negativo de bienes inmuebles (certidão predial negativa), dentro del alcance de los registros de la AT.

Documentos relacionados

Ficha Catastral del Inmueble (Caderneta Predial)

La ficha fiscal de un inmueble en el catastro de la Autoridad Tributaria (Finanças), con el artículo matricial, las superficies, los titulares y el valor patrimonial tributario. Resulta útil para identificar correctamente el inmueble en cualquier operación inmobiliaria.

Certificado Negativo de Bienes Inmuebles (Certidão Predial Negativa)

Certificado de la AT que acredita que no hay inmuebles a nombre del contribuyente en los registros fiscales. Disponible para personas físicas.

Texto revisado en noviembre de 2026.