FinançasRecolha automática

Certidão Predial das Finanças

Certidão da AT que confirma os prédios inscritos em nome do titular na matriz predial.

Para que serve

Provar que existem imóveis em nome de uma pessoa, quando uma entidade o exige.
Reunir a informação fiscal do património imobiliário para um processo.
Ter uma visão dos prédios associados ao NIF antes de pedir outros documentos prediais.

Exemplo (fictício). Uma instituição pede ao Titus Gorila prova dos imóveis que tem. Antes de avançar, ele confirma que o que querem é o documento das Finanças e não o do registo.

O que é

É uma certidão das Finanças que atesta a existência de prédios em nome do titular nos registos fiscais, ligados à matriz predial. Neste catálogo, «Certidão Predial» refere-se sempre a este documento da AT. Não se trata da certidão permanente do registo predial, que é de outro serviço.

Como o recolhemos

Pedimos com o NIF e a senha do Portal das Finanças do titular e entregamos o PDF oficial.

Acesso necessário: Portal das Finanças. As credenciais ficam cifradas só durante a recolha e apagam-se no fim.

Cuidados

A matriz fiscal não mostra hipotecas, penhoras ou outros ónus; para isso é preciso consultar o registo predial.

Perguntas frequentes

É a mesma coisa que uma caderneta predial?

Não. A caderneta descreve um imóvel concreto; esta certidão atesta que existem prédios em nome do titular.

Serve para mostrar que não tenho imóveis?

Para isso existe a certidão predial negativa, dentro do alcance dos registos da AT.

Documentos relacionados

Caderneta Predial

A ficha fiscal de um imóvel na matriz das Finanças, com artigo, áreas, titulares e valor patrimonial tributário. Útil para identificar bem o prédio em qualquer processo imobiliário.

Certidão Predial Negativa

Certidão da AT a atestar que não há prédios em nome do contribuinte nos registos fiscais. Disponível para pessoas singulares.

Texto revisto em novembro de 2026.