Agenzia delle Entrate (Finanças)Raccolta automatica

Certificato immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (Certidão Predial das Finanças)

Certificato dell'AT che conferma gli immobili iscritti a nome del titolare nel catasto fiscale (matriz predial).

A cosa serve

Dimostrare che esistono immobili intestati a una persona, quando un ente lo richiede.
Raccogliere le informazioni fiscali sul patrimonio immobiliare per una pratica.
Avere una panoramica degli immobili associati al NIF prima di richiedere altri documenti immobiliari.

Esempio (fittizio). Un ente chiede a Titus Gorila una prova degli immobili di sua proprietà. Prima di procedere, lui verifica che il documento richiesto sia quello dell'Agenzia delle Entrate e non quello del registro immobiliare.

Che cos'è

È un certificato dell'Agenzia delle Entrate (Finanças) che attesta l'esistenza di immobili intestati al titolare nei registri fiscali, collegati al catasto fiscale (matriz predial). In questo catalogo, «Certificato immobiliare» si riferisce sempre a questo documento dell'AT. Non si tratta del certificato permanente del registro immobiliare (registo predial), che è di competenza di un altro servizio.

Come lo raccogliamo

Lo richiediamo con il NIF e la password del portale dell'Agenzia delle Entrate (Portal das Finanças) del titolare e consegniamo il PDF ufficiale.

Accesso necessario: Portale dell'Agenzia delle Entrate (Portal das Finanças). Le credenziali restano cifrate solo durante la raccolta e vengono cancellate alla fine.

Avvertenze

Il catasto fiscale non mostra ipoteche, pignoramenti o altri gravami; per questo è necessario consultare il registro immobiliare (registo predial).

Domande frequenti

È la stessa cosa del libretto catastale?

No. Il libretto catastale descrive un immobile specifico; questo certificato attesta che esistono immobili intestati al titolare.

Serve a dimostrare che non possiedo immobili?

A questo scopo esiste il certificato immobiliare negativo (Certidão Predial Negativa), nei limiti dei registri dell'AT.

Documenti correlati

Libretto catastale (Caderneta Predial)

La scheda fiscale di un immobile nel catasto fiscale dell'Agenzia delle Entrate portoghese (Finanças), con numero di partita, superfici, titolari e valore patrimoniale tributario. Utile per identificare con precisione l'immobile in qualsiasi pratica immobiliare.

Certificato immobiliare negativo (Certidão Predial Negativa)

Certificato dell'AT che attesta l'assenza di immobili intestati al contribuente nei registri fiscali. Disponibile per le persone fisiche.

Testo rivisto a novembre 2026.