Finanzamt (Finanças)Automatischer Abruf

Grundbesitzbescheinigung der Steuerbehörde (Certidão Predial das Finanças)

Bescheinigung der AT, die die im Grundsteuerregister auf den Namen des Inhabers eingetragenen Immobilien bestätigt.

Wofür es dient

Nachweisen, dass Immobilien auf den Namen einer Person eingetragen sind, wenn eine Stelle dies verlangt.
Die steuerlichen Informationen zum Immobilienvermögen für ein Verfahren zusammenstellen.
Sich einen Überblick über die mit der NIF verknüpften Immobilien verschaffen, bevor Sie weitere Grundstücksdokumente anfordern.

Beispiel (fiktiv). Eine Einrichtung verlangt von Titus Gorila einen Nachweis über seine Immobilien. Bevor er weitermacht, vergewissert er sich, dass das Dokument der Steuerbehörde (Finanças) gemeint ist und nicht das des Grundbuchamts.

Was es ist

Es ist eine Bescheinigung der Steuerbehörde (Finanças), die das Vorhandensein von Immobilien auf den Namen des Inhabers in den steuerlichen Registern, verknüpft mit dem Grundsteuerregister, bestätigt. In diesem Katalog bezeichnet „Grundbesitzbescheinigung“ («Certidão Predial») stets dieses Dokument der AT. Es handelt sich nicht um die ständige Grundbuchbescheinigung (certidão permanente do registo predial), die von einer anderen Behörde stammt.

Wie wir es abrufen

Wir beantragen sie mit der NIF und dem Passwort des Inhabers für das Steuerportal (Portal das Finanças) und liefern das offizielle PDF.

Erforderlicher Zugang: Portal des Finanzamts (Portal das Finanças). Die Zugangsdaten werden nur während des Abrufs verschlüsselt gespeichert und danach gelöscht.

Hinweise

Das steuerliche Register weist keine Hypotheken, Pfändungen oder sonstigen Belastungen aus; dafür ist eine Einsicht in das Grundbuch (registo predial) erforderlich.

Häufige Fragen

Ist das dasselbe wie ein steuerlicher Grundstücksauszug (caderneta predial)?

Nein. Der Auszug beschreibt eine bestimmte Immobilie; diese Bescheinigung bestätigt, dass Immobilien auf den Namen des Inhabers eingetragen sind.

Kann ich damit nachweisen, dass ich keine Immobilien besitze?

Dafür gibt es die Negativbescheinigung über Grundbesitz, im Rahmen der Register der AT.