कर कार्यालय (Finanças)स्वचालित सङ्कलन

नकारात्मक सम्पत्ति प्रमाणपत्र (Certidão Predial Negativa)

कर अभिलेखहरूमा करदाताको नाममा कुनै घरजग्गा नभएको प्रमाणित गर्ने AT को प्रमाणपत्र। यो व्यक्तिगत करदाताहरूका लागि उपलब्ध छ।

यो केका लागि हो

कर तथा भन्सार प्राधिकरण (Finanças) मा तपाईंको नाममा कुनै घरजग्गा दर्ता नभएको कुरा कुनै निकायलाई प्रमाणित गर्न।
यस्तो सर्त राख्ने आवास वा सहायता सम्बन्धी आवेदनमा संलग्न गर्न।
अन्य कागजातहरू संलग्न गर्नुअघि आफ्नो कर सम्बन्धी सम्पत्ति स्थिति पुष्टि गर्न।

उदाहरण (काल्पनिक)। Titus Gorila किफायती भाडाको घरका लागि आवेदन दिँदै हुनुहुन्छ, जसका लागि उहाँको नाममा कुनै घरजग्गा नहुनु आवश्यक छ। उहाँ यो नकारात्मक प्रमाणपत्र आवेदनसँग संलग्न गर्नुहुन्छ।

यो के हो

नकारात्मक सम्पत्ति प्रमाणपत्रले समेटिएका कर अभिलेखहरूमा करदाताको नाममा कुनै घरजग्गा नभएको पुष्टि गर्छ। AT ले यो व्यक्तिगत करदाताहरूलाई जारी गर्छ। यसको दायरा कर तथा भन्सार प्राधिकरण (Finanças) को सम्पत्ति कर दर्तामा मात्र सीमित छ: यसले विदेशमा रहेका सम्पत्ति, अन्य प्रकारका सम्पत्ति वा अहिलेसम्म दर्ता नभएका अवस्थाहरू समेट्दैन।

हामी यसलाई कसरी सङ्कलन गर्छौं

हामीलाई स्वामित्वधारीको NIF र कर पोर्टल (Portal das Finanças) को पासवर्ड चाहिन्छ। AT ले यो प्रमाणपत्र जारी गरेमा हामी आधिकारिक PDF उपलब्ध गराउँछौं।

आवश्यक पहुँच: कर पोर्टल (Portal das Finanças)। लगइन विवरणहरू सङ्कलनको समयमा मात्र इन्क्रिप्ट गरी राखिन्छन् र अन्त्यमा मेटिन्छन्।

सावधानीहरू

NIF सँग कुनै घरजग्गा आबद्ध छ भने नकारात्मक प्रमाणपत्र जारी नहुन सक्छ। तपाईंलाई गलत लागेको कुनै पनि दर्ताबारे AT सँग स्पष्ट गर्नुहोस्।

बारम्बार सोधिने प्रश्नहरू

के यसले मेरो कुनै पनि सम्पत्ति छैन भनी प्रमाणित गर्छ?

गर्दैन। यो कर तथा भन्सार प्राधिकरण (Finanças) का अभिलेखमा रहेका घरजग्गासँग मात्र सम्बन्धित छ; बैंक खाता, सवारी साधन वा अन्य सम्पत्तिसँग होइन।

के कुनै कम्पनीले यो माग्न सक्छ?

हामीले हेरेको आधिकारिक जानकारीअनुसार, नकारात्मक सम्पत्ति प्रमाणपत्र व्यक्तिगत करदाताहरूका लागि मात्र सीमित छ।

सम्बन्धित कागजातहरू

कर कार्यालयको सम्पत्ति प्रमाणपत्र (Certidão Predial das Finanças)

सम्पत्ति कर दर्ता (matriz predial) मा स्वामित्वधारीको नाममा दर्ता भएका घरजग्गाहरू पुष्टि गर्ने AT को प्रमाणपत्र।

सम्पत्ति कर पुस्तिका (Caderneta Predial)

कर तथा भन्सार प्राधिकरण (Finanças) को सम्पत्ति कर दर्ता (matriz) मा रहेको घरजग्गाको कर विवरण पत्र। यसमा कर दर्ता लेख नम्बर, क्षेत्रफल, स्वामित्वधारीहरू र करयोग्य सम्पत्ति मूल्य उल्लेख हुन्छन्। घरजग्गासम्बन्धी जुनसुकै प्रक्रियामा सम्पत्तिलाई सही रूपमा पहिचान गर्न यो उपयोगी हुन्छ।

पाठ नोभेम्बर 2026 मा समीक्षा गरिएको।