Información Registral Simplificada (Informação Predial Simplificada)
Consulta al Registro de la Propiedad en línea (Registo Predial Online) con los propietarios, los datos esenciales del inmueble y las cargas registradas. Nosotros gestionamos la solicitud; el pago al IRN se realiza aparte.
Para qué sirve
- Hacer una primera comprobación antes de seguir adelante con una compra.
- Ver quiénes son los propietarios y si hay hipotecas, embargos o solicitudes de inscripción pendientes.
- Confirmar con un profesional cuál es el inmueble que se está analizando.
Qué es
La Información Registral Simplificada identifica a los propietarios y los datos principales de la finca, e indica si existen hipotecas, embargos, otras cargas o solicitudes de inscripción pendientes. Se consulta con un código de acceso que se obtiene tras la solicitud en el Registro de la Propiedad en línea (Registo Predial Online). Sirve para un primer análisis, pero no tiene valor de certificación. No confunda el artículo matricial de la Agencia Tributaria (Finanças) con el número de descripción en el registro.
Cómo lo obtenemos
No necesitamos contraseña: gestionamos la solicitud en el Registro de la Propiedad en línea (Registo Predial Online) y recogemos únicamente los datos de pago (entidad, referencia e importe) al IRN. Ese pago lo realiza usted y es independiente del precio de nuestro servicio; una vez que el IRN lo confirma, envía el código de acceso por correo electrónico.
Precauciones
El justificante de la referencia de pago no es la información registral ni una certificación permanente (certidão permanente). El código solo llega por correo electrónico después de pagar al IRN.
Preguntas frecuentes
¿Es lo mismo que la cédula catastral (caderneta predial)?
No. La cédula contiene datos fiscales de la Agencia Tributaria (Finanças); esta consulta se refiere al registro de la propiedad.
Ya tengo un código válido. ¿Necesito hacer una nueva solicitud?
No, puede usar el código que tiene para consultar en el Registro de la Propiedad en línea (Registo Predial Online). Nuestro servicio sirve para hacer una solicitud nueva, no para consultar códigos antiguos.
¿Recibo el código de acceso enseguida?
No. Primero recibe los datos para pagar al IRN; solo cuando se confirma el pago, el IRN le envía el código por correo electrónico.
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