Informazione immobiliare semplificata (Informação Predial Simplificada)
Consultazione online del registro immobiliare con i proprietari, i dati essenziali dell'immobile e gli oneri registrati. Ci occupiamo noi della richiesta; il pagamento all'IRN è a parte.
A cosa serve
- Effettuare una prima verifica prima di procedere con un acquisto.
- Vedere chi sono i proprietari e se vi sono ipoteche, pignoramenti o richieste di registrazione pendenti.
- Confermare con un professionista quale sia l'immobile in esame.
Che cos'è
L'Informazione immobiliare semplificata identifica i proprietari e i dati principali dell'immobile, e indica se esistono ipoteche, pignoramenti, altri oneri o richieste di registrazione non ancora concluse. Si consulta con un codice di accesso ottenuto dopo la richiesta sul Registro immobiliare online (Registo Predial Online). Serve per una prima analisi, ma non ha valore di certificato. Non confonda il numero di partita catastale dell'Agenzia delle Entrate portoghese (Finanças) con il numero di descrizione nel registro.
Come lo raccogliamo
Non ci serve alcuna password: ci occupiamo della richiesta sul Registro immobiliare online (Registo Predial Online) e raccogliamo solo i dati di pagamento (ente, riferimento e importo) per l'IRN. Tale pagamento è effettuato da lei ed è indipendente dal prezzo del nostro servizio; dopo averlo confermato, l'IRN invia il codice di accesso via e-mail.
Avvertenze
La ricevuta con il riferimento di pagamento non è l'informazione immobiliare né un certificato permanente. Il codice arriva via e-mail solo dopo il pagamento all'IRN.
Domande frequenti
È uguale al libretto catastale (caderneta predial)?
No. Il libretto contiene i dati fiscali dell'Agenzia delle Entrate portoghese (Finanças); questa consultazione riguarda il registro immobiliare.
Ho già un codice valido. Devo fare una nuova richiesta?
No, può usare il codice in suo possesso per consultare il Registro immobiliare online (Registo Predial Online). Il nostro servizio serve a fare una nuova richiesta, non a consultare codici precedenti.
Ricevo subito il codice di accesso?
No. Prima riceve i dati per pagare l'IRN; solo dopo la conferma del pagamento l'IRN le invia il codice via e-mail.
Documenti correlati
La scheda fiscale di un immobile nel catasto fiscale dell'Agenzia delle Entrate portoghese (Finanças), con numero di partita, superfici, titolari e valore patrimoniale tributario. Utile per identificare con precisione l'immobile in qualsiasi pratica immobiliare.
Certificato immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (Certidão Predial das Finanças)Certificato dell'AT che conferma gli immobili iscritti a nome del titolare nel catasto fiscale (matriz predial).
Testo rivisto a novembre 2026.