Registres (IRN)Collecte automatique

Information foncière simplifiée (Informação Predial Simplificada)

Consultation du registre foncier en ligne indiquant les propriétaires, les données essentielles du bien et les charges inscrites. Nous nous occupons de la demande ; le paiement à l'IRN est séparé.

À quoi il sert

Effectuer une première vérification avant de vous engager dans un achat.
Savoir qui sont les propriétaires et s'il existe des hypothèques, des saisies ou des demandes d'inscription en attente.
Confirmer avec un professionnel quel est le bien examiné.

Exemple (fictif). Titus Gorila a repéré un appartement dans une annonce en ligne et veut vérifier que les données concordent. Il consulte le registre puis, pour l'acte notarié, demande le certificat exigé.

De quoi s'agit-il

L'information foncière simplifiée identifie les propriétaires et les principales données de l'immeuble, et indique s'il existe des hypothèques, des saisies, d'autres charges ou des demandes d'inscription non finalisées. Elle se consulte au moyen d'un code d'accès obtenu après la demande sur le registre foncier en ligne (Registo Predial Online). Elle sert à une première analyse, mais n'a pas valeur de certificat. Ne confondez pas l'article fiscal attribué par l'administration fiscale (Finanças) avec le numéro de description au registre.

Comment nous le collectons

Nous n'avons pas besoin de mot de passe : nous nous occupons de la demande sur le registre foncier en ligne (Registo Predial Online) et récupérons uniquement les données de paiement (entité, référence et montant) destinées à l'IRN. Ce paiement est effectué par vos soins et est indépendant du prix de notre service ; une fois le paiement confirmé, l'IRN envoie le code d'accès par e-mail.

Précautions

Le justificatif de la référence de paiement n'est ni l'information foncière ni un certificat permanent (certidão permanente). Le code n'arrive par e-mail qu'après le paiement à l'IRN.

Questions fréquentes

Est-ce la même chose que le livret foncier (caderneta predial) ?

Non. Le livret foncier contient les données fiscales de l'administration fiscale (Finanças) ; cette consultation concerne le registre foncier.

J'ai déjà un code valide. Dois-je faire une nouvelle demande ?

Non, vous pouvez utiliser votre code pour consulter le registre foncier en ligne (Registo Predial Online). Notre service permet d'effectuer une nouvelle demande, pas de consulter d'anciens codes.

Est-ce que je reçois immédiatement le code d'accès ?

Non. Vous recevez d'abord les données pour payer l'IRN ; ce n'est qu'une fois le paiement confirmé que l'IRN vous envoie le code par e-mail.

Documents associés

Fiche fiscale du bien immobilier (Caderneta Predial)

La fiche fiscale d'un bien immobilier inscrite à la matrice de l'administration fiscale (Finanças). Elle indique l'article, les surfaces, les titulaires et la valeur patrimoniale fiscale. Elle est utile pour bien identifier le bien dans toute démarche immobilière.

Certificat foncier de l'administration fiscale (Certidão Predial das Finanças)

Certificat de l'AT qui confirme les biens immobiliers inscrits au nom du titulaire dans la matrice foncière.

Texte revu en novembre 2026.