Negativbescheinigung über Grundbesitz (Certidão Predial Negativa)
Bescheinigung der AT, die bestätigt, dass in den steuerlichen Registern keine Immobilien auf den Namen des Steuerpflichtigen eingetragen sind. Erhältlich für natürliche Personen.
Wofür es dient
- Einer Stelle nachweisen, dass bei der Steuerbehörde (Finanças) keine Immobilien auf Ihren Namen eingetragen sind.
- Bewerbungen für Wohnraum oder Förderungen belegen, die diese Voraussetzung vorschreiben.
- Ihre steuerliche Vermögenssituation prüfen, bevor Sie weitere Unterlagen beifügen.
Was es ist
Die Negativbescheinigung über Grundbesitz bestätigt, dass der Steuerpflichtige in den erfassten steuerlichen Registern keine Immobilien auf seinen Namen hat. Die AT stellt sie für natürliche Personen aus. Ihre Aussagekraft beschränkt sich auf das Grundsteuerregister der Steuerbehörde (Finanças): Sie erfasst weder Immobilien im Ausland noch andere Vermögensarten oder Sachverhalte, die noch nicht eingetragen wurden.
Wie wir es abrufen
Wir benötigen die NIF und das Passwort des Inhabers für das Steuerportal (Portal das Finanças). Stellt die AT die Bescheinigung aus, liefern wir das offizielle PDF.
Erforderlicher Zugang: Portal des Finanzamts (Portal das Finanças). Die Zugangsdaten werden nur während des Abrufs verschlüsselt gespeichert und danach gelöscht.
Hinweise
Ist eine Immobilie mit der NIF verknüpft, kann die Negativbescheinigung möglicherweise nicht ausgestellt werden. Einen Eintrag, der Ihnen fehlerhaft erscheint, sollten Sie mit der AT klären.
Häufige Fragen
Beweist sie, dass ich überhaupt kein Vermögen habe?
Nein. Sie betrifft nur Immobilien in den Registern der Steuerbehörde, nicht jedoch Konten, Fahrzeuge oder andere Vermögenswerte.
Kann eine Gesellschaft sie beantragen?
Nach den von uns geprüften offiziellen Informationen ist die Negativbescheinigung über Grundbesitz auf natürliche Personen beschränkt.
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Text überarbeitet im November 2026.