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Certificato immobiliare negativo (Certidão Predial Negativa)

Certificato dell'AT che attesta l'assenza di immobili intestati al contribuente nei registri fiscali. Disponibile per le persone fisiche.

A cosa serve

Dimostrare a un ente di non avere immobili iscritti presso l'Agenzia delle Entrate (Finanças).
Corredare domande per alloggi o sussidi che impongano tale requisito.
Verificare la propria situazione patrimoniale fiscale prima di allegare altri documenti.

Esempio (fittizio). Titus Gorila presenta domanda per una casa ad affitto calmierato, che richiede di non avere immobili intestati. Allega il certificato negativo alla pratica.

Che cos'è

Il certificato immobiliare negativo conferma che, nei registri fiscali considerati, il contribuente non ha immobili a proprio nome. L'AT lo rilascia alle persone fisiche. La sua portata è limitata al catasto fiscale dell'Agenzia delle Entrate (Finanças): non copre beni all'estero, altri tipi di patrimonio né situazioni non ancora registrate.

Come lo raccogliamo

Ci servono il NIF e la password del portale dell'Agenzia delle Entrate (Portal das Finanças) del titolare. Se l'AT lo rilascia, consegniamo il PDF ufficiale.

Accesso necessario: Portale dell'Agenzia delle Entrate (Portal das Finanças). Le credenziali restano cifrate solo durante la raccolta e vengono cancellate alla fine.

Avvertenze

Se al NIF è associato un immobile, il certificato negativo potrebbe non essere rilasciato. Un dato che Le sembri errato va chiarito con l'AT.

Domande frequenti

Dimostra che non possiedo alcun patrimonio?

No. Riguarda soltanto gli immobili presenti nei registri dell'Agenzia delle Entrate, non conti, veicoli o altri beni.

Una società può richiederlo?

Secondo le informazioni ufficiali che abbiamo consultato, il certificato immobiliare negativo è riservato ai contribuenti persone fisiche.

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Testo rivisto a novembre 2026.