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Certificat foncier négatif (Certidão Predial Negativa)

Certificat de l'AT attestant qu'aucun bien immobilier n'est inscrit au nom du contribuable dans les registres fiscaux. Disponible pour les personnes physiques.

À quoi il sert

Prouver à un organisme que vous n'avez aucun bien immobilier inscrit auprès de l'administration fiscale (Finanças).
Constituer un dossier de candidature à un logement ou à une aide qui impose cette condition.
Vérifier votre situation patrimoniale fiscale avant de joindre d'autres documents.

Exemple (fictif). Titus Gorila postule pour un logement à loyer abordable, à condition de ne posséder aucun bien immobilier à son nom. Il joint le certificat négatif à son dossier.

De quoi s'agit-il

Le certificat foncier négatif confirme que, dans les registres fiscaux concernés, le contribuable ne possède aucun bien immobilier à son nom. L'AT le délivre aux personnes physiques. Sa portée se limite à la matrice de l'administration fiscale (Finanças) : il ne couvre ni les biens situés à l'étranger, ni les autres types de patrimoine, ni les situations qui n'ont pas encore été enregistrées.

Comment nous le collectons

Nous avons besoin du NIF et du mot de passe du portail de l'administration fiscale (Portal das Finanças) du titulaire. Si l'AT le délivre, nous vous remettons le PDF officiel.

Accès nécessaire : Portail des Finances publiques (Portal das Finanças). Les identifiants restent chiffrés uniquement pendant la collecte et sont supprimés à la fin.

Précautions

Si un bien immobilier est associé au NIF, le certificat négatif peut ne pas être délivré. Si un enregistrement vous semble erroné, adressez-vous à l'AT pour le clarifier.

Questions fréquentes

Prouve-t-il que je ne possède aucun patrimoine ?

Non. Il ne concerne que les biens immobiliers inscrits dans les registres de l'administration fiscale (Finanças), et non les comptes, véhicules ou autres biens.

Une société peut-elle le demander ?

Selon les informations officielles que nous avons consultées, le certificat foncier négatif est réservé aux contribuables personnes physiques.

Documents associés

Certificat foncier de l'administration fiscale (Certidão Predial das Finanças)

Certificat de l'AT qui confirme les biens immobiliers inscrits au nom du titulaire dans la matrice foncière.

Fiche fiscale du bien immobilier (Caderneta Predial)

La fiche fiscale d'un bien immobilier inscrite à la matrice de l'administration fiscale (Finanças). Elle indique l'article, les surfaces, les titulaires et la valeur patrimoniale fiscale. Elle est utile pour bien identifier le bien dans toute démarche immobilière.

Texte revu en novembre 2026.