Solicitud de certificado que acredita que un inmueble no está inscrito en el registro (Pedido de Certidão Negativa do Registo Predial)
Impreso en blanco para solicitar al Registro de la Propiedad (registo predial) un certificado que confirme que una finca no está inscrita. Incluye la explicación de los campos.
Para qué sirve
- Acreditar que un terreno o una casa no consta en el Registro de la Propiedad
- Aportar esa prueba en procesos de regularización de la propiedad
Qué es
Es el modelo del IRN que se utiliza para solicitar un certificado negativo: un documento que declara la inexistencia de inscripción registral de la finca descrita. Requiere datos catastrales (matriz), de la ubicación y de la composición del inmueble. No es el certificado habitual con el historial registral y, por sí solo, no crea propiedad ni regulariza nada.
Qué recibe
Recibe el formulario oficial en PDF, en blanco, con la explicación de para qué sirve. El asistente Titus le resuelve las dudas sobre cómo rellenarlo. Puede añadirlo a otros documentos en la misma solicitud, con un único pago. Para los formularios no le pedimos ninguna contraseña.
El asistente explica; no rellena ni presenta nada por usted. No escriba contraseñas ni datos de terceros.
Precauciones
El impreso se entrega en blanco; el solicitante lo rellena con los datos del inmueble y lo firma. La información exigida varía según el caso, por lo que debe confirmarla con el servicio de registro antes de presentarlo; no nos encargamos de la presentación ni garantizamos el resultado.
Preguntas frecuentes
¿Necesito conocer el artículo matricial para rellenarlo?
El impreso solicita datos de identificación de la finca, entre ellos los de la matriz. Si no los tiene, el asistente Titus le ayuda a saber dónde suelen figurar, por ejemplo en la libreta predial (caderneta predial).
¿En qué se diferencia del certificado del Registro de la Propiedad habitual?
El habitual muestra lo que está inscrito sobre el inmueble. El negativo sirve para demostrar que no existe ninguna inscripción.
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Texto revisado en noviembre de 2026.