Antrag auf Bescheinigung, dass eine Immobilie nicht im Grundbuch eingetragen ist (Pedido de certidão negativa do registo predial)
Leeres Formular, mit dem Sie beim Grundbuchamt (Registo Predial) eine Bescheinigung beantragen, die bestätigt, dass ein Grundstück nicht eingetragen ist. Mit Erläuterung der Felder.
Wofür es dient
- Nachweisen, dass ein Grundstück oder Haus nicht im Grundbuch erfasst ist
- Diesen Nachweis Verfahren zur Regularisierung von Eigentum beifügen
Was es ist
Es handelt sich um das Formular des IRN zur Beantragung einer Negativbescheinigung: ein Dokument, das bestätigt, dass für das beschriebene Grundstück keine Eintragung besteht. Es werden Angaben aus dem Steuerkataster (matriz), zur Lage und zur Beschaffenheit der Immobilie verlangt. Es handelt sich nicht um den üblichen Grundbuchauszug mit der Eintragungshistorie, und das Formular begründet weder Eigentum noch regularisiert es für sich genommen etwas.
Was Sie erhalten
Sie erhalten das amtliche Formular als PDF, unausgefüllt, mit einer Erläuterung, wofür es dient. Der Titus-Assistent beantwortet Ihre Fragen zum Ausfüllen. Sie können es im selben Auftrag mit anderen Dokumenten kombinieren und nur einmal bezahlen. Für Formulare verlangen wir kein Passwort.
Der Assistent erklärt; er füllt nichts für Sie aus und reicht nichts für Sie ein. Geben Sie keine Passwörter oder Daten Dritter ein.
Hinweise
Das Formular wird leer bereitgestellt; der Antragsteller füllt es mit den Angaben zur Immobilie aus und unterschreibt es. Die erforderlichen Angaben hängen vom Einzelfall ab, daher sollten Sie diese vor der Einreichung beim Grundbuchamt bestätigen lassen; wir übernehmen weder die Einreichung noch sichern wir ein bestimmtes Ergebnis zu.
Häufige Fragen
Muss ich die Katasternummer (artigo matricial) kennen, um das Formular auszufüllen?
Das Formular verlangt Angaben zur Identifizierung des Grundstücks, darunter auch die aus dem Steuerkataster. Falls Sie diese nicht haben, hilft Ihnen der Titus-Assistent herauszufinden, wo sie üblicherweise stehen, zum Beispiel in einem Katasterauszug (caderneta predial).
Worin besteht der Unterschied zum gewöhnlichen Grundbuchauszug?
Der gewöhnliche Auszug zeigt, was zur Immobilie eingetragen ist. Die Negativbescheinigung dient dem Nachweis, dass überhaupt keine Eintragung besteht.
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Text überarbeitet im November 2026.