Erklärung zum Immobilienerwerb für die IMT (Declaração Modelo 1 do IMT)
Formular der Steuer- und Zollbehörde (Finanças), mit dem ein Immobilienkauf oder eine andere entgeltliche Übertragung erklärt und die geschuldete Steuer ermittelt wird. Es ist kein Formular des Instituts für Mobilität und Verkehr (Instituto da Mobilidade e dos Transportes).
Amtlicher Vordruck: Modelo 1 do IMT · Autoridade Tributária e Aduaneira
Wofür es dient
- Den Kauf eines Hauses, eines Grundstücks oder einer anderen Immobilie erklären, damit die Grunderwerbsteuer festgesetzt werden kann
- Die Sachverhalte, Werte und etwaigen Vergünstigungen angeben, die sich auf die Steuer auswirken
- Weitere Käufer oder zusätzliche Objekte über die Anlagen ergänzen
Was es ist
IMT steht hier für die kommunale Steuer auf entgeltliche Immobilienübertragungen (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis), die von der Steuerbehörde (Finanças) erhoben wird, und nicht für das Institut für Mobilität und Verkehr (Instituto da Mobilidade e dos Transportes). Das Modell 1 dient dazu, entgeltliche Erwerbe zu erklären und die Steuer festzusetzen. Es enthält Anlagen für weitere Beteiligte (I), zusätzliche Objekte (II) sowie weitere Sachverhalte, Werte, Anteile, Lasten oder Vergünstigungen (III). Die Einreichung erfolgt über das Steuerportal (Portal das Finanças), über den Online-Schalter e-balcão oder persönlich nach Terminvereinbarung. Wir berechnen die Steuer nicht und reichen die Erklärung nicht ein.
Was Sie erhalten
Sie erhalten das amtliche Formular als PDF, unausgefüllt, mit einer Erläuterung, wofür es dient. Der Titus-Assistent beantwortet Ihre Fragen zum Ausfüllen. Sie können es im selben Auftrag mit anderen Dokumenten kombinieren und nur einmal bezahlen. Für Formulare verlangen wir kein Passwort.
Der Assistent erklärt; er füllt nichts für Sie aus und reicht nichts für Sie ein. Geben Sie keine Passwörter oder Daten Dritter ein.
Hinweise
Sie erhalten das Formular als Blankovorlage; die erklärende Person füllt es aus und unterschreibt es. Ältere Ausfüllhinweise bestätigen keine aktuellen Steuersätze oder Befreiungen. Bitte prüfen Sie daher die Version und die geltenden Regeln bei der Steuerbehörde (Finanças). Wir reichen nichts in Ihrem Namen ein und übernehmen keine Gewähr für das Ergebnis.
Häufige Fragen
Brauche ich bei mehreren Käufern ein weiteres Formular?
In der Regel genügt die Anlage I, die für weitere Beteiligte vorgesehen ist. Bitte prüfen Sie dies in den Ausfüllhinweisen zum Formular.
Ist dieses Formular dasselbe wie der Antrag auf Fahrzeugzulassung beim IMT?
Nein. Es handelt sich um zwei verschiedene Stellen: Dieses Formular stammt von der Steuerbehörde (Finanças) und betrifft Immobilien; das Formular für Fahrzeuge stammt vom Institut für Mobilität und Verkehr (Instituto da Mobilidade e dos Transportes).
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Anzeige einer Erbschaft oder Schenkung an die Steuerbehörde (Participação de Transmissões Gratuitas – Modelo 1 do Imposto do Selo)Formular, mit dem der Steuerbehörde (Finanças) durch Erbschaft oder Schenkung erhaltene Vermögenswerte gemeldet werden, mit Anlagen für jede Art von Vermögenswert und Begünstigtem.
Text überarbeitet im November 2026.