Erklärung eines städtischen Grundstücks für die IMI (Declaração de prédio urbano para o IMI)
Formular der Steuer- und Zollbehörde (Finanças), um ein neues städtisches Grundstück in das Immobiliensteuerregister (matriz) eintragen zu lassen oder die Daten eines bereits eingetragenen zu aktualisieren. Sie erhalten es als Blankoformular mit einer Erläuterung der verlangten Angaben.
Amtlicher Vordruck: Modelo 1 do IMI · Autoridade Tributária e Aduaneira
Wofür es dient
- Ein neu errichtetes städtisches Grundstück in das Immobiliensteuerregister (matriz predial) eintragen lassen
- Änderungen an einem bereits eingetragenen Grundstück melden, etwa Erweiterungsbauten oder eine Nutzungsänderung
- Eigentumseinheiten oder eine Parzellierung über die entsprechenden Anlagen erklären
Was es ist
Das Modell 1 (Modelo 1) der IMI ist das Formular der Steuer- und Zollbehörde (Autoridade Tributária), um ein städtisches Grundstück in das Immobiliensteuerregister einzutragen oder dort zu aktualisieren. Es enthält Anlagen für die Inhaber (Miteigentum, Nießbrauch, Erbbaurecht), für Eigentumseinheiten oder unabhängige Teile sowie für Parzellierungen; verwendet werden nur diejenigen, die Ihr Fall erfordert. Es ist keine Eigentumseintragung (diese erfolgt im Grundbuch, registo predial), keine Bewertung und kein bereits ausgestellter Grundsteuerauszug (caderneta predial). Ältere Ausfüllhinweise zum Formular eignen sich nicht, um geltende Steuersätze oder Vergünstigungen zu bestätigen.
Was Sie erhalten
Sie erhalten das amtliche Formular als PDF, unausgefüllt, mit einer Erläuterung, wofür es dient. Der Titus-Assistent beantwortet Ihre Fragen zum Ausfüllen. Sie können es im selben Auftrag mit anderen Dokumenten kombinieren und nur einmal bezahlen. Für Formulare verlangen wir kein Passwort.
Der Assistent erklärt; er füllt nichts für Sie aus und reicht nichts für Sie ein. Geben Sie keine Passwörter oder Daten Dritter ein.
Hinweise
Dieses PDF ist ein Blankoformular: Es wird von der im Formular genannten Person ausgefüllt und unterschrieben; wir reichen es nicht ein und garantieren kein Ergebnis. Vergewissern Sie sich vor der Verwendung bei der Steuer- und Zollbehörde (Finanças), dass die Fassung und die Anlagen für Ihr Grundstück aktuell sind.
Häufige Fragen
Welche Anlage verwende ich, wenn das Grundstück mehrere Eigentümer hat?
Die Anlage I dient dazu, die Inhaber bei Miteigentum, Nießbrauch oder Erbbaurecht anzugeben. Gibt es mehr Personen, als Platz im Formular vorhanden ist, fügen Sie gemäß den Ausfüllhinweisen zusätzliche Blätter bei.
Ersetzt dieses Formular die Eintragung des Grundstücks im Grundbuch?
Nein. Das Immobiliensteuerregister (matriz) ist ein steuerliches Register der Steuer- und Zollbehörde (Finanças); das Eigentum wird gesondert im Grundbuch (registo predial) eingetragen.
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Text überarbeitet im November 2026.