Recibos de Alquiler para el Arrendador (Recibos de Renda – Senhorio)
Recibos de alquiler electrónicos que usted emitió como arrendador, por inmueble y por período.
Para qué sirve
- Reunir pruebas de los alquileres cobrados para un análisis de ingresos.
- Comprobar los recibos emitidos por inmueble y por período.
- Separar alquileres, fianzas y anticipos al organizar la contabilidad del arrendamiento.
Qué es
El recibo de alquiler electrónico registra un importe cobrado por el arrendador, con las partes, el inmueble, el período y el tipo de pago. El modelo distingue entre alquiler, fianza y anticipo. Para quien alquila, los recibos ayudan a organizar lo que ha quedado registrado en el arrendamiento.
Cómo lo obtenemos
Los solicitamos con el NIF y la contraseña del Portal de Finanzas (Portal das Finanças) del titular y entregamos los recibos en PDF.
Período: últimos 12 meses.
Acceso necesario: Portal de Hacienda (Portal das Finanças). Las credenciales solo se guardan cifradas durante la obtención y se borran al final.
Precauciones
Al evaluar la regularidad de los pagos, separe la fianza del alquiler mensual. A efectos del IRS en la categoría F, la AT indica que la fianza es rendimiento inmobiliario y debe figurar en el recibo, por lo que conviene comprobar cómo tratar su devolución. Existen casos de exención del recibo electrónico.
Preguntas frecuentes
¿Un recibo anulado cuenta como alquiler cobrado?
No debe tratarse como recibo válido sin aclarar la anulación y el pago efectivo.
¿Los recibos sustituyen a la declaración del IRS?
No. Acreditan pagos registrados; la declaración reúne la información fiscal y los anexos aplicables.
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Declaración Modelo 3 del IRS (Declaração Modelo 3 de IRS)Justificante oficial de la declaración anual del IRS presentada, con los rendimientos y anexos. Obtenemos hasta tres años.
Texto revisado en noviembre de 2026.