Податкова служба (Finanças)Автоматичне збирання

Квитанції про оплату оренди (орендодавець) (Recibos de Renda – Senhorio)

Електронні квитанції про оплату оренди, які Ви видали як орендодавець, за кожним об'єктом нерухомості та за періодом.

Для чого потрібен

Зібрати підтвердження отриманої орендної плати для аналізу доходів.
Перевірити видані квитанції за кожним об'єктом нерухомості та за періодом.
Розмежувати орендну плату, заставу та авансові платежі під час ведення обліку оренди.

Приклад (вигаданий). Пані Gorila збирає квитанції за останні місяці за однокімнатну квартиру (T1) і відкладає заставу окремо, щоб не змішувати її зі щомісячною орендною платою.

Що це

Електронна квитанція про оплату оренди фіксує суму, отриману орендодавцем, із зазначенням сторін, нерухомості, періоду та виду платежу. Форма розрізняє орендну плату, заставу та аванс. Для орендодавця квитанції допомагають упорядкувати все, що було зареєстровано щодо оренди.

Як ми його отримуємо

Ми робимо запит за допомогою NIF і пароля власника до Податкового порталу (Portal das Finanças) та надаємо квитанції у форматі PDF.

Період: останні 12 місяців.

Необхідний доступ: Портал Податкової служби (Portal das Finanças). Облікові дані зберігаються в зашифрованому вигляді лише під час збирання і видаляються наприкінці.

На що звернути увагу

Оцінюючи регулярність платежів, відокремлюйте заставу від щомісячної орендної плати. Щодо IRS за категорією F, AT зазначає, що застава є доходом від нерухомості і має бути вказана в квитанції, тому варто з'ясувати, як оформлювати її повернення. Є випадки звільнення від обов'язку видавати електронні квитанції.

Поширені запитання

Чи вважається анульована квитанція отриманою орендною платою?

Її не слід вважати дійсною квитанцією, доки не з'ясовано причину анулювання та факт оплати.

Чи замінюють квитанції декларацію IRS?

Ні. Вони підтверджують зареєстровані платежі; декларація об'єднує податкову інформацію та відповідні додатки.

Пов'язані документи

Квитанції про оплату оренди (орендар) (Recibos de Renda – Inquilino)

Електронні квитанції про оплату оренди, видані орендодавцем, у яких Ви зазначені як орендар.

Декларація IRS за формою 3 (Declaração Modelo 3 de IRS)

Офіційне підтвердження поданої річної декларації IRS із доходами та додатками. Ми отримуємо дані максимум за три роки.

Текст переглянуто в листопаді 2026 року.