Agenzia delle Entrate (Finanças)Raccolta automatica

Ricevute d'affitto – locatore (Recibos de Renda – Senhorio)

Ricevute d'affitto elettroniche che Lei ha emesso in qualità di locatore, per immobile e per periodo.

A cosa serve

Raccogliere la prova degli affitti percepiti in un'analisi dei redditi.
Verificare le ricevute emesse per immobile e per periodo.
Distinguere affitti, depositi cauzionali e anticipi nell'organizzare la contabilità della locazione.

Esempio (fittizio). La signora Gorila riunisce le ricevute degli ultimi mesi di un bilocale (T1) e mette da parte il deposito cauzionale, per non confonderlo con gli affitti mensili.

Che cos'è

La ricevuta d'affitto elettronica registra un importo percepito dal locatore, con le parti, l'immobile, il periodo e il tipo di pagamento. Il modello distingue tra affitto, deposito cauzionale e anticipo. Per chi dà in locazione, le ricevute aiutano a organizzare quanto registrato nell'ambito della locazione.

Come lo raccogliamo

Effettuiamo la richiesta con il NIF e la password del Portale delle Finanze (Portal das Finanças) del titolare e consegniamo le ricevute in PDF.

Periodo: ultimi 12 mesi.

Accesso necessario: Portale dell'Agenzia delle Entrate (Portal das Finanças). Le credenziali restano cifrate solo durante la raccolta e vengono cancellate alla fine.

Avvertenze

Nel valutare la regolarità dei pagamenti, distingua il deposito cauzionale dall'affitto mensile. Ai fini dell'IRS nella categoria F, l'AT indica che il deposito cauzionale è reddito fondiario e deve figurare nella ricevuta, per cui è opportuno verificare come trattarne la restituzione. In alcuni casi è previsto l'esonero dalla ricevuta elettronica.

Domande frequenti

Una ricevuta annullata vale come affitto percepito?

Non dovrebbe essere considerata una ricevuta valida senza chiarire l'annullamento e l'effettivo pagamento.

Le ricevute sostituiscono la dichiarazione IRS?

No. Attestano i pagamenti registrati; la dichiarazione raccoglie le informazioni fiscali e gli allegati applicabili.

Documenti correlati

Ricevute d'affitto – inquilino (Recibos de Renda – Inquilino)

Ricevute d'affitto elettroniche emesse dal locatore in cui Lei figura come inquilino.

Dichiarazione dei redditi IRS Modello 3 (Declaração Modelo 3 de IRS)

Ricevuta ufficiale della dichiarazione annuale IRS presentata, con i redditi e gli allegati. Raccogliamo fino a tre anni.

Testo rivisto a novembre 2026.