Mietquittungen – Vermieter (Recibos de Renda – Senhorio)
Elektronische Mietquittungen, die Sie als Vermieter ausgestellt haben, nach Immobilie und Zeitraum.
Wofür es dient
- Nachweise über erhaltene Mieten für eine Einkommensprüfung zusammenstellen.
- Die ausgestellten Quittungen nach Immobilie und Zeitraum überprüfen.
- Bei der Buchführung über die Vermietung Mieten, Kautionen und Vorauszahlungen voneinander trennen.
Was es ist
Die elektronische Mietquittung erfasst einen vom Vermieter erhaltenen Betrag mit den Vertragsparteien, der Immobilie, dem Zeitraum und der Zahlungsart. Das Formular unterscheidet zwischen Miete, Kaution und Vorauszahlung. Für Vermieter helfen die Quittungen, das im Rahmen der Vermietung Erfasste zu ordnen.
Wie wir es abrufen
Wir stellen die Anfrage mit der NIF und dem Passwort des Inhabers für das Finanzportal (Portal das Finanças) und liefern die Quittungen als PDF.
Zeitraum: letzte 12 Monate.
Erforderlicher Zugang: Portal des Finanzamts (Portal das Finanças). Die Zugangsdaten werden nur während des Abrufs verschlüsselt gespeichert und danach gelöscht.
Hinweise
Trennen Sie bei der Beurteilung der Zahlungsregelmäßigkeit die Kaution von der monatlichen Miete. Für die IRS-Kategorie F (Einkünfte aus Vermietung) gibt die AT an, dass die Kaution als Einkunft aus unbeweglichem Vermögen gilt und in der Quittung auszuweisen ist; daher empfiehlt es sich zu klären, wie ihre Rückzahlung zu behandeln ist. In bestimmten Fällen besteht eine Befreiung von der elektronischen Quittung.
Häufige Fragen
Zählt eine stornierte Quittung als erhaltene Miete?
Sie sollte nicht als gültige Quittung behandelt werden, solange die Stornierung und die tatsächliche Zahlung nicht geklärt sind.
Ersetzen die Quittungen die IRS-Erklärung?
Nein. Sie belegen erfasste Zahlungen; die Erklärung fasst die steuerlichen Informationen und die zutreffenden Anlagen zusammen.
Verwandte Dokumente
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Text überarbeitet im November 2026.