Finances publiques (Finanças)Collecte automatique

Quittances de loyer – bailleur (Recibos de Renda – Senhorio)

Quittances de loyer électroniques que vous avez émises en tant que bailleur, par logement et par période.

À quoi il sert

Réunir des preuves des loyers perçus dans le cadre d'une analyse de revenus.
Vérifier les quittances émises par logement et par période.
Distinguer loyers, dépôts de garantie et avances lors de l'organisation de la comptabilité locative.

Exemple (fictif). Mme Gorila rassemble les quittances des derniers mois d'un T1 (appartement d'une chambre) et met le dépôt de garantie de côté, pour ne pas le confondre avec les loyers mensuels.

De quoi s'agit-il

La quittance de loyer électronique enregistre un montant perçu par le bailleur, avec les parties, le logement, la période et le type de paiement. Le modèle distingue loyer, dépôt de garantie et avance. Pour le bailleur, les quittances aident à organiser ce qui a été enregistré au titre de la location.

Comment nous le collectons

Nous effectuons la demande avec le NIF et le mot de passe du portail des Finances (Portal das Finanças) du titulaire et vous remettons les quittances au format PDF.

Période: 12 derniers mois.

Accès nécessaire : Portail des Finances publiques (Portal das Finanças). Les identifiants restent chiffrés uniquement pendant la collecte et sont supprimés à la fin.

Précautions

Pour évaluer la régularité des paiements, distinguez le dépôt de garantie du loyer mensuel. Pour l'IRS dans la catégorie F, l'AT indique que le dépôt de garantie constitue un revenu foncier et doit figurer sur la quittance ; il convient donc de vérifier comment traiter sa restitution. Certains cas sont dispensés de quittance électronique.

Questions fréquentes

Une quittance annulée compte-t-elle comme loyer perçu ?

Elle ne doit pas être considérée comme une quittance valable sans éclaircir l'annulation et le paiement effectif.

Les quittances remplacent-elles la déclaration d'IRS ?

Non. Elles attestent des paiements enregistrés ; la déclaration rassemble les informations fiscales et les annexes applicables.

Documents associés

Quittances de loyer – locataire (Recibos de Renda – Inquilino)

Quittances de loyer électroniques émises par le bailleur, sur lesquelles vous figurez en tant que locataire.

Déclaration d'IRS Modèle 3 (Declaração Modelo 3 de IRS)

Justificatif officiel de la déclaration annuelle d'IRS déposée, avec les revenus et les annexes. Nous récupérons jusqu'à trois années.

Texte revu en novembre 2026.