Comunicación de contrato de arrendamiento a Hacienda (Modelo 2 do Imposto do Selo)
Impreso para que el arrendador comunique a Hacienda (Finanças) un arrendamiento o subarrendamiento, así como sus modificaciones o su finalización. Se entrega en blanco, con orientaciones.
Impreso oficial: Modelo 2 do Imposto do Selo · Autoridade Tributária e Aduaneira
Para qué sirve
- Comunicar el inicio de un arrendamiento o subarrendamiento
- Comunicar modificaciones del contrato o su extinción
- Informar de una promesa de arrendamiento con entrega del inmueble
Qué es
El Modelo 2 del Impuesto del Sello (Imposto do Selo) lo utiliza quien arrienda, subarrienda o promete arrendar (arrendador, subarrendador o promitente arrendador) para informar a la Autoridad Tributaria (Autoridade Tributária, AT). Contiene cuadros para los inmuebles, los arrendadores y los inquilinos, con hojas de continuación si falta espacio. Por regla general, la comunicación se realiza en el Portal de Hacienda (Portal das Finanças); el papel solo es válido en las situaciones que la AT admite. No es el contrato de arrendamiento ni un recibo de alquiler, y no realizamos la comunicación por usted.
Qué recibe
Recibe el formulario oficial en PDF, en blanco, con la explicación de para qué sirve. El asistente Titus le resuelve las dudas sobre cómo rellenarlo. Puede añadirlo a otros documentos en la misma solicitud, con un único pago. Para los formularios no le pedimos ninguna contraseña.
El asistente explica; no rellena ni presenta nada por usted. No escriba contraseñas ni datos de terceros.
Precauciones
Es un modelo sin cumplimentar: la responsabilidad de los datos y de la firma corresponde al arrendador o a quien indique el impreso. Confirme con Hacienda (Finanças) la versión vigente y si su caso puede tramitarse en papel; no presentamos el documento ni garantizamos su aceptación.
Preguntas frecuentes
¿Quién debe comunicar el contrato, el arrendador o el inquilino?
Este modelo está dirigido a la parte arrendadora: arrendador, subarrendador o promitente arrendador.
¿Puedo usar el impreso para dar por terminado el contrato?
Sí, el modelo abarca el inicio, las modificaciones y la extinción del arrendamiento, siempre que se trate de uno de los casos previstos en el impreso.
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Texto revisado en noviembre de 2026.